Ensiasunnon ostajat - Miksi sinun pitäisi käyttää vähemmän kuin sinulla on varaa uudelle House

Lähes kaikki ensimmäisen kertaa kodin ostajat huomaavat, että heidän tulot vain antaa heille mahdollisuuden saada määräaikaisen korko kiinnitys, joka ostaa talon, joka on pienempi tai vähemmän toivottavaa kuin talon he haaveillut. Kun he havaitsevat tämän rajoituksen, monet nuoret parit alkaa puhua niiden laina virkamies noin säädettävä korko kiinnitys pienellä alkaa korko. Tämä saattaa antaa ostajien saada lainaa mukavampi talo, mutta silti taistelu tehdä tarpeeksi rahaa kattamaan alhainen alku
Viime vuosina monet kiinnitysluotot lainanantajia ja välittäjät ovat voimakkaasti markkinoidaan ihmisille, jotka eivät todella varaa taloudellista taakkaa niiden lainoja. Asiakkaat houkutellaan osallistumistaan alhainen aluksi korkoja, jotka kestävät vain muutaman kuukauden - niin kauan ostajille saada, mutta ei ole riittävän pitkä, jotta ne voisivat löytää uusia lähteitä tuloja kattamaan yhä kuukausimaksut. Nämä ihmiset sitten löytävät itsensä osana tilastojen sub-prime kiinnitys kriisi, menettää unelma kotinsa sulkemiseen.

Järkevin vaihtoehto on etsiä lainan ensimmäinen, kauan ennen kuin aloitat etsivät asuntoa. Ostoksia noin kiinteäkorkoisten kiinnitys on alhaisin korko ja sulkeminen kustannuksia. Sitten mene etsimään talon, joka todella maksaa vähemmän kuin lainan olet prequalified For. Tämä tarkoittaa, että lähestyvän kodinostoprosessin enemmän kuin todellinen sijoitus-tai business venture, sen sijaan että tunteita ja unelmia tehdä viisasta rahoituspäätöksiä sinulle.

Valitettavasti vain harvat ihmiset olisivat yhtä mieltä tämän neuvoja. Ero rahat voivat lainata ja talon he kauan haaveillut omistaminen on jo hätkähdyttävä. Jos ne alkavat tarkastella taloa, jotka on listattu alle lainan ne täyttävät, ne voivat olla niin lannistunut, että ne luopuvat ajatuksesta kotona omistus kokonaan.

Asuntomarkkinoiden rekennettiin Yhdysvaltain talouden monta kuukautta, ja nyt on huolestunut siitä, että hidastuminen asuntomarkkinoilla voisi olla merkittävä talouslamasta koko. Lasku dollarin arvon euroon nähden on arveltu johtuvan osittain, kansainvälisten huolet subprime lainojen kriisi tässä maassa, joka johtui liian monet lainoja annettiin ihmisille, joilla ei todellakaan varaa niitä. Siellä on ollut vimma ostaa ylihinnoiteltuja asuntoja riittämättömät tulot, ja monet ihmiset eivät pysty vastaamaan harkitsemaan mahdollisuutta elää sellaista talon he todella varaa.

Vaihtoehto filosofia alkaa tarttua pienessä talossa liikkumiseen. Jotkut ihmiset ovat alkaneet ymmärtää kaikkien ympäristövaikutusten rakennuskustannuksista, toiminnasta ja ylläpidosta suuria taloja, ja muut ihmiset ovat alkaneet ymmärtää, että ne ovat mukavia pienissä huoneissa, jotka on myös helpompi ja edullisempi koristella ja sisustaa. Jos pienempi koti on vaihtoehto, se on lähes aina mahdollista löytää joka maksaa vähemmän kuin määrä, olet oikeutettu. Alempi listalle hinta myös vähentää alas maksu-ja Päätöskurssi kustannukset, joten ehkä vähän jäljellä pankkitilille kuten tyyny, jos jotain tulee esiin. Jos auto on korjattava tai sinulla on muutama lääketieteen laskut, voit silti tehdä niitä kuukausittain kiinnitys maksuja.

Jos et voi noudattaa ajatusta löytää pienempi talo kuin sinulla on oikeus, toinen vaihtoehto on ostaa suurempi talo haluat, mutta vähemmän toivottava naapurustossa. Talo on työväenluokan naapurustossa ei voi yllättää ammatillinen ystäviä, mutta alempi kiinnitys maksut voi olla syytä liikkeellä - ja voit olla kärjessä on "gentrifikaatiota-liikkeen lähistöllä.

Voit myös tallentaa alkuperäiseen hintaan talon todetessaan yksi vähemmän kuin moitteettomassa kunnossa. Monet asunnot myydään paljon vähemmän kuin he todella kannattaa vain siksi, että myyjä ei maalata seinät ennen listalle talon, tai koti on tyhjä ilman asianmukaista ylläpito nurmikolla. Ehkä uusi matto on tarpeen, tai puulattiat alla vanha, grungy matto voidaan refinished. Ehkä näet, että vanhentunut kalusteet kylpyhuoneessa, voitaisiin korvata suhteellisen halvalla, mutta myyjä ei vain halua vaivata tee sitä.

Vaikka asuu talossa, joka on uusittu voisi olla epämiellyttävä kantaa mihinkään pari suhdetta, useimmat ihmiset voivat selvitä muutaman päivän kestää maalata huone tai kaksi. Jos olet halukas tekemään sen, voit kolhi tuhansia dollareita pois laina sinulla on merkki, ja johtaa paljon enemmän tuhansia dollareita korkomenojen että sinun ei koskaan tehdä.

Se vain ei kannata asettaa itsesi The Heartbreak of sulkemiseen. Yritä olla välittämättä positiivinen, kuplivaa markkinointi ponnistuksia teidän kiinnitys välittäjä ja kiinteistönvälittäjä (jotka molemmat etsivät suurempi provisio), ja löytää talon voit todella varaa - vaikka et saa sitä esille ensi vuonna.